Публичная кадастровая карта, Помощь кадастровому инженеру

Публичная кадастровая карта – это всероссийский справочно-информационный ресурс объектов недвижимости. Данный сервис представлен интернет порталом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Росреестра.

Кадастровые сведения являются общедоступными. за исключением кадастровых сведений, доступ к которым ограничен федеральным законом (ст. 4 п. 8, №221-ФЗ от 24.07.2007 г. « О государственном кадастре недвижимости » см. последние изменения в законе за 2015 год ). Исходя из этого, любой человек может получить данные из публичной кадастровой карты. Публичная кадастровая карта Росреестра, при правильном ее использование, очень облегчает работу кадастровому инженеру, помогает получить информацию об объекте простому пользователю, очень активно ее используют и риэлторы. Да и просто, очень хороший и полезный информационный сервис по предоставлению информации находящийся в Росреестре, путем отображения объектов недвижимости на публичной кадастровой карте.

Для тех, кто часто использует кадастровую карту и пользуется услугами сайта Росреестра, предлагаю, бесплатную программу Рабочий стол кадастрового инженера.

Самый эффективный способ найти объект на карте это набрать кадастровый номер. Существование кадастрового номера, говорит о том, что объект находится на кадастровом учете. Сам кадастровый номер представляет из себя набор цифр, разделенных двоеточием. Кадастровый номер каждого объекта недвижимости — уникален, это своего рода идентификатор объекта. Понять кадастровый номер довольно просто, так как наше государство поделено на субъекты федерации, округа, районы, и квартала, то и кадастровый номер обозначает именно эти понятия. Рассмотрим например следующий кадастровый номер — 16:52:346283:345 — данный кадастровый номер говорит о том, что участок находится в Республики Татарстан (16), г. Набережные Челны(52), квартал (346283), и номер участка (345) в этом квартале. На кадастровом учете, так же как и на кадастровой карте не может быть объектов не имеющих кадастровый номер.

О том как просматривать объекты, земельные участки, совместно со спутниковой картой Google и картой Яндекс, читайте по этой ссылке. Так же в статье описано подключение таких карт как, карты Генплан Москвы, Bing, Yahoo, Геопортал и многие другие. Итак… теперь о публичной кадастровой карте.

Что же мы можем извлечь из кадастровой карты:

• сведения Государственного кадастра недвижимости о земельных участках и кадастровом делении
• сведения о земельных участках и единицах кадастрового деления по кадастровому номеру
• сведения о подразделениях территориального органа Росреестра, обслуживающих территорию, на которой расположен выбранный земельный участок
• сведения единой картографической основы в виде карт местности
• наименование и тип единицы кадастрового деления
• полный кадастровый номер единицы кадастрового деления
• полный кадастровый номер земельного участка
• адрес земельного участка, внесенный в Государственный кадастр недвижимости
• статус земельного участка
• категория земель
• вид использования
• площадь земельного участка по документам
• кадастровая стоимость

При входе на сайт публичной кадастровой карты Росреестра, мы видим перед собой чаще всего изображение карты наиболее приближенного к нам региона. Увеличение или уменьшение карты производится колесом мыши или шкалой расположенной слева на карте. С левой стороны окна, присутствует поле для ввода кадастрового номера, если он вам известен. Если нет, то жмем на расширенный поиск и ищем интересующую нас территорию по адресу или по кадастровой принадлежности.

В этом же окне, чуть ниже отображаются выбранные, найденные нами участки, объекты недвижимости, которые можно в последствии добавлять в избранные. Ниже расположено окно Избранное. В данном окне Вы можете как загружать так и выгружать список избранных участков, объектов недвижимости, в обменный текстовой формат, читаемый многими программами, в частности Microsoft Excel. Выбор нескольких участков, выполняется нажатием кнопок в верхнем меню — Пространственный поиск линией и Пространственный поиск полигоном. Не думаю, что Вы будете часто использовать функцию Избранное. но в некоторых ситуациях она незаменима, особенно она помогает риэлторам, так как они обычно работают со списками объектов недвижимости. С остальными верхними кнопками, вопросов обычно не возникает, так как они стандартны, а вот c открывающимся списком Управление картой рекомендую разобраться самостоятельно и методом проб, выбрать тот вид, которой наиболее отвечает Вашим требованиям. В правом верхнем углу Вам предлагается загрузить приложение для мобильных устройств, очень полезная вещь, когда ты в дороге или в поле. Но замечу лишь одно, подключение космических снимков, очень низкого качества, и очень трудно работать с ними, поэтому я рекомендую прочитать выше указанною мной статью.

Если Вы желаете просмотреть кадастровую карту с наложением на более четкие снимки Google, то советую, Вам скачать программу SAS.Планета со страницы Программы КИ. Установите программу следуя инструкциям установки. Всегда проверяете обновления на оф. сайте программы, так как для работы с картами Google и публичной кадастровой картой бывают обновления, улучшения. Более подробнее читайте — Кадастровая карта и спутниковые карты Google и карты Яндекс

При выборе интересующего нас объекта на публичной кадастровой карте появится информационное окно. Во вкладке Информация, внизу списка, Вы можете выбрать «план ЗУ» и «план КК». То есть Вы можете получить в отдельном окне подготовленное для печати изображение как земельного участка так и расположение земельного участка в кадастровом квартале. С остальной информацией разобраться не сложно. Но… я всегда считаю эту информацию не достаточной и поэтому перехожу во вкладку Услуги.

В данной вкладке Вы можете заказать сведения ГКН и сведения ЕГРП. Я же обычно пользуюсь Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online. Перейдя по данной ссылке просто нажмите сформировать запрос. В появившимся окне я рекомендую просматривать как сведения из ЕГРП так и сведения из ГКН. Кстати рекомендую так же прочитать о новшестве этого года в отношение ЕГРП и ГКН:

В сведениях ЕГРП я рекомендую всегда обращать внимание на строку Права и ограничения . Так как это раскрывающийся список, содержащий в себе очень ценную информацию о правах и ограничениях.

Следует заметить, что публичная кадастровая карта, не всегда отображает действительность сегодняшнего дня. Это может происходить по разным причинам. То есть, если Вам объявили, что земельный участок был поставлен на учет, то он обязательно появится на публичной кадастровой карте в течении месяца, иначе, Вас вводят в заблуждение (отказ, приостановка и т.д.). В моей практике, все земельные участки поставленные на ГКУ (государственный кадастровый учет), должным образом, всегда в течение месяца появлялись на публичной кадастровой карте.

Ну и напоследок, если остались вопросы по использованию публичной кадастровой карты, то рекомендую открыть официальную справку, ссылка на которую находиться в правом нижнем углу окна публичной карты. Открыть кадастровую карту .

«Вопрос 1.4. Земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им в целях отдыха (с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем или жилого дома с правом регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений, а также с правом выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля) — это…

дачный земельный участок».

Ещё раз побеспокою, а разве на дачных участках нельзя прописываться?
Или снова поменяли?
По-моему, на садовых нельзя, а на дачных можно.

Семенов И.В. says:

Можно! Никто ничего не менял, просто Вы должны доказать, что жилое строение, возведенное на дачном участке, пригодно для круглогодичного (постоянного) проживания.

Это, видимо, и является отличием жилого дома от жилого строения.
Там 2 варианта ответов:
Жилой дом, — можно.
Жилое строение, — нельзя.

В тестах есть один существенный недостаток.
Нет списка первоисточников для подготовки к тестам.
В интернете обучающемуся искать нельзя:
1) Ему негде проверить истинность найденного при более, чем 1700 вопросов теста.
2) Его сознание будет замусорено огромным объемом мусора.
Исчезнет эффект чистого листа бумага, на который без примесей, пишутся Академические скрижали.
Это и есть классический подход к обучению.

Я сдал тест на 3, ни разу не открыв первоисточники.
И что, я теперь кадастровый инженер?
Не смешно-с.

Нужен список литературы для тестов.
И знать нужно книги, а не ответы программы.

Семенов И.В. says:

Увы, таковы реалити — кадастровым инженером могут стать люди совершенно далекие от кадастра и землеустройства. Список литературы присутствует в программе «рабочий стол КИ» меню «Законодательство» -)))))

Публичная кадастровая карта земельных участков

Публичная кадастровая карта земельных участков – электронная кадастровая карта России, размещенная на сайте Росреестра и предназначенная для получения первичной информации о земельном участке. Публичная кадастровая карта отображает учтенные земельные участки, сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости.

Зачем и для кого создана публичная кадастровая карта земельных участков?

Публичная кадастровая карта земельных участков создана и размещена в просторах интернета в 2010 году. Карта опубликована в мировой системе координат в цилиндрической проекции Меркатора на сфере, основанной на сфероиде WGS84 – Web Mercator WGS 84.

Цель создания публичной кадастровой карты – предоставление кадастровых сведений неограниченно широкому кругу лиц. Это риелторы, юристы, работники межевых организаций, ну и простые люди конечно.

Сведения государственного кадастра недвижимости являются согласно российскому законодательству общедоступными, но получить доступ к таким сведениям было зачастую непросто. Нужно было выстаивать очереди, чтобы просто получить общие сведения о земельном участке. С созданием публичной карты все значительно упростилось.

Как пользоваться публичной кадастровой картой можно посмотреть на видео .

Какую информацию можно получить на публичной кадастровой карте земельных участков?

Сведения об объектах недвижимости
Сведения о кадастровом делении, территориальных зонах, зонах с особыми условиями использования территории, административно-территориальном делении РФ
По кадастровому номеру земельного участка можно найти, где он находится и визуально посмотреть его границы в кадастровом квартале и относительно других земельных участков, посмотреть смежные земельные участки, стоящие на кадастровом учете
По выбранному объекту недвижимости можно получить сведения о подразделениях территориального органа Росреестра, который обслуживает территорию данного объекта недвижимости
Можно посмотреть карты местности (карту России, ортофотопокрытия, космические снимки Esri и Сканэкс, цифровые топокарты)
На публичной карте отображаются объекты недвижимости со статусами “учтенный”, “ранее учтенный” и “временный”.

Уточнение границы и площади многоконтурного участка

Публичная кадастровая карта

Публичная карта кадастрового учета представляет собой специально разработанный Федеральной службой государственной картографии, реестра и кадастра онлайн-сервис, предназначающийся непосредственно для ознакомления с данными ГКН. Согласно текущим постановлениям законодательства Российской Федерации информация из Государственного Кадастра недвижимого имущества является доступной для всех категорий пользователей сети Интернет.

На публичной кадастровой карте Росреестра онлайн освещаются следующие данные:

• округи кадастра – в большинстве случаев их общие очертания совпадают непосредственно с границами российских субъектов;
• районы кадастра – порой они соответствуют границам городских округов и районов муниципальных, поселений городского типа. Тем не менее, наблюдаются небольшие погрешности;
• кварталы кадастра – эта регионы, как правило, отвечают границам городов, поселков и деревень, лесных массивов, садовых хозяйств и т.д.;
• участки кадастра – это самые маленькие части деления кадастрового типа. Они охватывают земли, располагающиеся внутри товариществ садовых и даже те, что находятся возле частных жилых построек. Закономерность расположения кадастровых участков порой указывает на точное местоположение улиц в границах малых населенных пунктов.

Информация на сайте

Кроме того, публичной кадастровой карте Росреестра онлайн присвоен следующий правовой статус:

• первая декларация Совета OSM Российской Федерации об информации адресной;
• ПКК Росреестра;
• заключение информации Фонда Свободы о проблемах в области использования и предварительного получения определенного перечня картографических сведений;
• обращение для комплектации подписей.

Применение карты Росреестра

Публичная кадастровая карта Росреестра, функционирующая онлайн непосредственно через любой из ныне доступных браузеров, позволяет юристам, геодезистам и риелторам, а также простым гражданам активно применять данные об определенных земельных участках, наблюдающихся в государственном реестре, в своей профессиональной деятельности.

Публичную кадастровую карту онлайн, как единый государственный сервис Росреестра, как правило, используют тогда, когда требуется оперативное уточнение данных о конкретизированном участке в РФ. Подробные данные административного деления России на кадастровой онлайн-карте также позволяют произвести уточнение того, используется ли определенный участок земли в особенных условиях. Ну, а согласно причисленному к объекту рассмотрения кадастровому номеру, определяется его точное географическое и топографическое расположение. Более того, благодаря данной единице классификации можно узнать, к какому отделению Федеральной службы картографии, государственного реестра и кадастра, относится рассматриваемый земельный участок.

Что касается непосредственно самого кадастрового номера, то он представляет собой набор цифр, характеризирующих и идентифицирующих определенный округ, квартал, район и даже сам объект, информация о котором запрашивается.

Сведения, представленные в публичной кадастровой карте Росреестра онлайн по всем объектам – это:

• правовые и прочие статусы;
• адреса;
• точная площадь;
• стоимость кадастровая;
• дата занесения участка в реестр и его постановки на кадастровый учет;
• форма собственности и прочие характеристики.

Обнаружение требуемого к рассмотрению надела существенно упрощается при использовании онлайн-карты кадастра Росреестра. Все, что необходимо – ввести в соответствующее поле поиска в сервисе и через секунду-несколько, вы получите желаемый результат.

В подразумеваемом сервисе (Публичная кадастровая карта Росреестра онлайн) также отражаются границы внесенных в реестр участков, и, разумеется, соседние объекты. Конкретизированная территория, вдобавок, может быть рассмотрена на снимке космическом, или в топографическом варианте.

Указание кадастровой стоимости объекта, кстати, располагает очень важным значением для тех, кто желает производить определенные сделки с теми или иными объектами недвижимости. Даже специалисты рекомендуют просматривать карту, прежде чем покупать или продавать ту или иную территорию. Все дело в том, что ее характеристики оказывают прямое влияние на размер налогов, выплачиваемых при осуществлении сделок купли/продажи, сдачи площади в аренду и, соответственно, ее съема.

Карта Росреестра онлайн — На сайте

В настоящее время, они, разумеется, действуют, тем не менее, Министерство Экономического Развития производит поиск специалистов или даже компаний, заинтересованных в свободном статусе применения ППК и базирующихся либо в Москве, либо в Санкт-Петербурге. Министерство обязуется обеспечить полное юридическое сопровождение интересов подобной организации или лица, от которого в свою очередь, требуется поддержка того самого свободного доступа.

Главная страница
Публичная кадастровая карта
Выписка из ЕГРН
Выписка из ЕГРП
Кадастровый паспорт
Задать вопрос